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　　据成业行金融研究部门统计，去年全国房地产类信托发行量为111.74亿元。发行的房地产信托约为25亿元，占全国总发行量的近四成。

　　从北京房地产信托的发行统计来看，目前各种类型的项目都已经涵盖，包括普通住宅、写字楼、别墅等；发行量最低是1500万元，最高则突破3亿元。多数信托的用途是直接给开发商用于项目开发，开发商以土地抵押的方式对信托风险提供担保。

　　去年，北京发行的主要普通住宅信托有通正国际大厦发行7000万元，万年花城发行2亿元，玉泉新城房地产发行1.5亿元，丽江新城发行3.3亿元，密云潮云时代发行1500万元等。发行的别墅信托主要有提香草堂发行1亿元，顺驰.林溪发行3000万元，三水青清发行6000万元等。另外还有天天朝阳.宣武门大厦发行了1.2亿元住宅、商业、写字楼信托，通程国际大酒店发行了1.6亿元酒店信托等。

　　从发行的规模来看，2004年是房地产信托融资模式快速发展的一年。2003年全国信托规模仅为60亿元左右，去年突破100亿元，预计今年发行量将突破200亿元。按照北京的比例及发展前景，今年的发行总量可望达到80亿元。

　　虽然，去年本市发行的房地产信托的收益相对比较稳定，但专家提醒广大投资者，不要轻信宣传，在选择时要考虑风险。